PROMOVER LA IGUALDAD RACIAL MEDIANTE VIVIENDAS ASEQUIBLES Y DE CALIDAD PARA TODOS LOS HABITANTES DE MILWAUKEE

Los residentes han señalado que el desplazamiento supone un riesgo para la calidad de vida de las generaciones pasadas, presentes y futuras en los vecindarios vulnerables de Milwaukee. Según datos recientes, una de las principales causas del desplazamiento es el desplazamiento por abandono: una práctica a través de la cual inversores depredadores compran dúplex y viviendas unifamiliares, perciben ingresos por el alquiler sin mantener la propiedad y, a la larga, las abandonan, lo que provoca el desplazamiento de la última familia que habitó la vivienda y la pérdida de oportunidades para las generaciones futuras. Si bien el desplazamiento por abandono parece ser el principal impulsor del desplazamiento, es importante comprender otros factores, como la desinversión y la gentrificación.  En la conferencia, la CDA y Data You Can Use (DYCU) presentarán un adelanto del Panel Antidesplazamiento para recibir comentarios y sugerencias de nuestros aliados.

Esperamos que, al entender las diferentes formas de desplazamiento, podamos crear una estrategia aún mejor para promover el desarrollo sin generar un desplazamiento. Por ejemplo, nuestros aliados desarrollaron grandes herramientas para combatir el desplazamiento por abandono de al menos tres maneras:

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1. Los sistemas de rendición de cuentas para arrendadores, como la Encuesta sobre el estado de las propiedades de la coalición Reclaiming Our Neighborhoods (RON) y las recientes demandas presentadas por la Fiscalía de la Ciudad contra los inversores depredadores, generaron repercusiones.  Por primera vez, una nueva legislación federal impuso un límite sobre las adquisiciones futuras por parte de los principales inversores depredadores. Sin embargo, sigue habiendo dudas respecto de cómo se implementarán estas nuevas normas y cómo nos prepararemos para el inevitable abandono futuro causado por estas partes.   
    

2. Los sistemas de nuevas construcciones pasaron de producir 20 viviendas por año a más de 80 viviendas por año con el objetivo de ofrecer oportunidades a los residentes actuales y que regresan a la comunidad.  Cientos de nuevos propietarios de viviendas recibieron el apoyo de los esfuerzos contra el desplazamiento, como precios asequibles, restricciones de escritura para preservar la asequibilidad y políticas de prioridad para los residentes.  No obstante, aún existen dudas sobre cómo podemos equilibrar las necesidades de los residentes actuales con las de otros residentes negros y latinos interesados en regresar o trasladarse a los vecindarios en proceso de desarrollo.
      

3. También aumentó la cantidad de sistemas de apoyo a los compradores de viviendas y la profundidad de sus servicios, como la asistencia para el pago inicial y el asesoramiento para compradores de viviendas.  Estos sistemas pasaron de ayudar a aproximadamente 700 nuevos propietarios de viviendas por año a casi 1,000 por año. De todas formas, quedan dudas sobre cómo profundizar aún más el alcance de estos sistemas para satisfacer las necesidades de los residentes existentes, muchos de los cuales ganan entre $20,000 y $30,000 al año.